**部分：土地獲取的方式及稅收規(guī)劃
1、招拍掛拿地2、一二級聯動
3、拆遷還建問題4、股權并購拿地
5、先投資再轉讓股權6、先分立再轉讓股權
7、合作建房8、在建工程轉讓
9、無償劃轉
第二部分：以資產對外投資稅收問題解析
1、以資產對外投資繳納什么稅？營業(yè)稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、契稅、印花稅要交嗎？
2、接受投資需要發(fā)票作為扣稅憑證么？
3、老板以資產投資繳納個人所得稅？
4、如何利用“先投資再轉讓股權”降低稅負？
第三部分：股權并購稅收問題解析
1、收購資產與收購股權的稅收比較
2、以股權轉讓方式轉讓土地房屋、資產應如何運作？
3、股權平價轉讓，稅局納稅評估能通得過嗎？
4、自然人轉讓股權計稅價格偏低如何進行調整？
5、先分配利潤再轉讓股權還是直接轉讓股權？
6、“先增資擴股再平價轉讓股權”是好的籌劃思路嗎？
7、股權轉讓到底要不要交土地增值稅嗎？如何回避？
8、企業(yè)轉讓股權納稅義務發(fā)生時點的確認
9、統一集團內平價轉讓股權是否需要進行納稅調整
10、利用境外轉讓股權，降低地產企業(yè)稅負？
☆案例分析：李嘉誠退出中國中的稅務規(guī)劃
第四部分：企業(yè)資產重組問題稅收分析
1、企業(yè)資產收購的稅收分析
2、利用股權收購特殊性稅務處理調整地產集團架構的具體運作
3、利用企業(yè)合并降低稅負
4、利用企業(yè)分立降低企業(yè)稅負
5、債務重組稅務問題解決方案
☆問題交流與討論
