- 上海高端改善型住宅需求超預(yù)期，后城市化時(shí)期三大關(guān)鍵性溢價(jià)因素
- 宏觀經(jīng)濟(jì)
- 由于上海疫情管控的原因，近期外籍人士離滬較多，原來(lái)浦東碧云社區(qū)的外籍學(xué)校要考試入學(xué)，現(xiàn)在名額有余了。但是高端改善型住宅需求超預(yù)期，浦東碧云尊邸前年上市即“日光”，不到兩年，二手房轉(zhuǎn)手溢價(jià)50%—100%！浦東碧云如今已比肩浦西古北，成為上海富人區(qū)的代表。未來(lái)上海的高樓，將在陸家嘴“四件套”（東方明珠、上海中心大廈、上海環(huán)球金融中心、金茂大廈）之外增加浦東張江雙塔（第五高）和碧云金中環(huán)（第六高）。我
- 活躍股市只缺刀郎的山歌！
- 宏觀經(jīng)濟(jì)
- 中國(guó)A股令人失望，管理層也看不下去了！首次提出要活躍股市，進(jìn)而呼喚投資者信心。活躍股市需要股市有財(cái)富效應(yīng)，提振信心需要注入真金白銀。業(yè)內(nèi)人士提出的建議幾乎都是隔靴搔癢，擋不住股市下跌的瘋情。再次重復(fù)，中國(guó)A股未來(lái)半年內(nèi)的走勢(shì)和今年上半年一樣處于熊市之中，震蕩磨底，但跌不破滬指三千點(diǎn)，漲不超滬指三千五百點(diǎn)。要改變當(dāng)前磨底震蕩的格局，只需兩招即可立竿見(jiàn)影。第一，導(dǎo)入長(zhǎng)期資金托市；第二，打開(kāi)程序化退市的
- 建議政府機(jī)構(gòu)間接入市，活躍資本市場(chǎng) 提振市場(chǎng)信心！
- 宏觀經(jīng)濟(jì)
- 7月底重要會(huì)議釋放了政策暖意，提振了市場(chǎng)情緒，助力A股接連大漲，最近一周市場(chǎng)窄幅震蕩。針對(duì)活躍資本市場(chǎng)，我提出的方案是政府機(jī)構(gòu)資金間接入市，通過(guò)長(zhǎng)期持有股市中的交易所基金（ETF）份額托市，才能真正活躍股市，重建投資者信心。日本政府養(yǎng)老投資基金與日本央行就是這樣做的，持股十年，一朝解套。2012—2021，日本政府機(jī)構(gòu)一直都是日本股市的第一大股東，直至2022年成功解套。中國(guó)首次使用“投資者”術(shù)語(yǔ)
- 阿里巴巴美國(guó)上市 將拯救杭州千萬(wàn)豪宅市場(chǎng)
- 宏觀經(jīng)濟(jì)
- 最近的大熱門(mén)企業(yè)是阿里巴巴，杭州今年上半年千萬(wàn)豪宅賣(mài)得多差，情緒多么悲觀，開(kāi)發(fā)商在“垂死掙扎”的時(shí)候得到了解限時(shí)“生的希望”，而最近這條消息，讓他們覺(jué)得可能有比艱難掙扎更樂(lè)觀的事情了，這件事情就是——阿里上市！周堅(jiān)洪金巖石，1989年畢業(yè)于南開(kāi)大學(xué)，獲國(guó)際經(jīng)濟(jì)學(xué)博士學(xué)位，1987至1989年為哈佛大學(xué)索羅斯基金學(xué)者。1990年進(jìn)入美國(guó)證券業(yè)。2001年底回國(guó)，2004至2005年受聘為人大財(cái)經(jīng)委《
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